مبيعات عقارات تركيا 2026 | أحدث الأرقام والإحصاءات
إذا كنت تفكر في شراء عقار في تركيا، يمكنك الآن التواصل مع فريقنا للتعرف على خيارات العقارات المتاحة للبيع.
تُظهر مبيعات عقارات تركيا حجم النشاط الفعلي في السوق العقاري، كما تكشف عن التغيرات التي طرأت على الطلب خلال السنوات الأخيرة. فبعد تراجع المبيعات في 2023، عادت إلى الارتفاع في 2024 و2025، بينما سجلت الأشهر السبعة الأولى من 2026 أكثر من 823 ألف عملية بيع. فماذا تكشف هذه الأرقام عن اتجاه السوق؟ وما نسبة العقارات الجديدة والمستعملة من إجمالي المبيعات، وكم بلغت حصة المشترين الأجانب؟ نستعرض ذلك بالأرقام في السطور التالية.
كم عدد العقارات المباعة في تركيا 2026؟
وفقاً لبيانات معهد الإحصاء التركي (TÜİK)، بلغ عدد المساكن المباعة في تركيا خلال شهر يوليو 2026 نحو 123 ألفاً و603 وحدات سكنية، مقارنة بنحو 148 ألفاً و939 وحدة في الشهر ذاته من عام 2025. وبلغ إجمالي المبيعات للعقارات السكنية في تركيا خلال الفترة من يناير إلى يوليو 2026 نحو 823 ألفاً و119 وحدة سكنية.
مبيعات عقارات تركيا خلال السنوات الأخيرة بالأرقام
توضح بيانات معهد الإحصاء التركي (TÜİK) تطور مبيعات المساكن في تركيا على مدار السنوات الأخيرة، مع ارتفاع إجمالي المبيعات من نحو 1.16 مليون وحدة في 2014 إلى أكثر من 1.68 مليون وحدة في 2025. وشهد السوق تراجعاً في 2023، قبل أن تعود المبيعات إلى الارتفاع خلال 2024 و2025.
| السنة | عدد مبيعات العقارات |
|---|---|
| 2025 | 1,688,910 |
| 2024 | 1,478,025 |
| 2023 | 1,225,926 |
| 2022 | 1,485,622 |
| 2021 | 1,491,856 |
| 2020 | 1,499,316 |
| 2019 | 1,348,729 |
| 2018 | 1,375,398 |
| 2017 | 1,409,314 |
| 2016 | 1,341,453 |
| 2015 | 1,289,320 |
| 2014 | 1,165,381 |
بحسب بيانات TÜİK، استحوذت العقارات المستعملة على الحصة الأكبر من المبيعات في كل من السوق السكني والتجاري خلال يوليو 2026. فقد بلغت مبيعات المساكن 123,603 وحدة، منها 42,529 مسكناً جديداً و81,074 مسكناً مستعملاً، بينما سجلت العقارات التجارية 16,733 عملية بيع، منها 5,777 عقاراً تجارياً جديداً و10,956 عقاراً تجارياً مستعملاً.
| نوع العقارات | عدد المبيعات | النسبة من إجمالي المبيعات |
|---|---|---|
| عقارات سكنية جديدة | 42,529 وحدة | 34.4% |
| عقارات سكنية مستعملة | 81,074 وحدة | 65.6% |
| عقارات تجارية جديدة | 5,777 وحدة | 34.5% |
| عقارات تجارية مستعملة | 10,956 وحدة | 65.5% |
مبيعات العقارات الممولة بالرهن العقاري في تركيا
تقسم بيانات معهد الإحصاء التركي (TÜİK) مبيعات المساكن في تركيا إلى مبيعات مرهونة، أي المبيعات التي تمت من خلال التمويل العقاري، ومبيعات أخرى تشمل المعاملات التي لم تُسجل ضمن فئة المبيعات المرهونة.
في يوليو 2026، بلغ عدد المساكن المباعة عن طريق الرهن العقاري 23,888 مسكناً، بزيادة 23.7% مقارنة بالشهر نفسه من عام 2025، لتشكل نحو 19.3% من إجمالي مبيعات المساكن في تركيا خلال الشهر. في المقابل، بلغت المبيعات الأخرى 99,715 مسكناً، بانخفاض 23.1% على أساس سنوي، واستحوذت على 80.7% من إجمالي المبيعات.
مبيعات العقارات للأجانب في تركيا
في تموز/يوليو 2026 وحده، بلغت مبيعات العقارات للأجانب 2,120 عقاراً، لتمثل 1.7% من إجمالي مبيعات الشهر، وجاء أعلى إقبال من مواطني روسيا (394 عملية شراء)، تلتها إيران (189)، ثم أوكرانيا (145).
| السنة | مبيعات عقارات تركيا للأجانب | التغير السنوي |
|---|---|---|
| 2021 | 58,576 | +43.5% |
| 2022 | 67,490 | +15.2% |
| 2023 | 35,005 | -48.1% |
| 2024 | 23,781 | -32.1% |
| 2025 | 21,534 | -9.4% |
| 2026 (من يناير وحتى يوليو) | 11,203 | -7.3% |
ما أكثر المدن التركية من حيث مبيعات العقارات؟
بحسب بيانات معهد الإحصاء التركي (TÜİK)، تصدرت اسطنبول وأنقرة وإزمير مبيعات عقارات تركيا، وحافظت المدن الثلاث على المراكز الأولى من حيث عدد المعاملات خلال عام 2025 وحتى يوليو 2026.
وفي عام 2025، جاءت المدن الثلاث في الصدارة من حيث عدد المساكن المباعة، كالتالي:
اسطنبول: 280,262 عقاراً سكنياً.
أنقرة: 152,534 عقاراً سكنياً.
إزمير: 96,998 عقاراً سكنياً.
وتعكس هذه الأرقام حجم النشاط العقاري في المدن الثلاث، إذ سجلت اسطنبول العدد الأكبر بفارق واضح عن أنقرة وإزمير.
ما أكثر الجنسيات شراءً للعقارات في تركيا؟
تصدر المواطنون الروس قائمة المشترين الأجانب للعقارات في تركيا خلال عام 2025، كما حافظوا على الصدارة حتى يوليو 2026.
وبحسب بيانات TÜİK للعام الماضي 2025، اشترى المواطنون الروس 3,649 عقاراً، بفارق واضح عن باقي الجنسيات، فيما جاءت إيران وأوكرانيا في المرتبتين الثانية والثالثة. وفي تموز/يوليو 2026 تحديداً، حافظت روسيا على الصدارة بواقع 394 عملية بيع، تلتها إيران بـ189 عملية، ثم أوكرانيا بـ145 عملية.
| الترتيب | الجنسية | عدد المبيعات (2025) | عدد المبيعات (تموز 2026) |
|---|---|---|---|
| 1 | روسيا | 3,649 وحدة | 394 وحدة |
| 2 | إيران | 1,878 وحدة | 189 وحدة |
| 3 | أوكرانيا | 1,541 وحدة | 145 وحدة |
تشير بيانات مبيعات عقارات تركيا إلى تفاوت واضح في أداء السوق خلال السنوات الأخيرة. فبعد تراجع إجمالي المبيعات إلى 1,225,926 وحدة في 2023، عادت المبيعات إلى الارتفاع في 2024 لتصل إلى 1,478,025 وحدة، ثم سجلت 1,688,910 وحدة في 2025، بزيادة تقارب 14.3% عن العام السابق.
أما في 2026، فقد بلغ عدد المساكن المباعة 823,119 وحدة خلال الفترة من يناير إلى يوليو، بانخفاض 5.5% مقارنة بالفترة نفسها من 2025، بينما تراجعت مبيعات شهر يوليو وحده بنسبة 17% على أساس سنوي.
ماذا تكشف أرقام مبيعات عقارات تركيا؟
تكشف بيانات مبيعات العقارات في تركيا عن عدة اتجاهات رئيسية في السوق:
لا يزال السوق العقاري التركي من أكبر الأسواق من حيث عدد المعاملات، مع تسجيل مئات الآلاف من عمليات البيع سنوياً.
شهدت المبيعات تراجعاً في 2023، قبل أن تعود إلى الارتفاع خلال 2024 و2025.
تستحوذ العقارات المستعملة على الحصة الأكبر من المبيعات، مقابل نحو ثلث للعقارات الجديدة.
تمثل مبيعات الأجانب نسبة محدودة من إجمالي السوق، رغم زيادتها في بعض المدن.
تتركز أغلب مبيعات العقارات في تركيا ضمن المدن الكبرى، وعلى رأسها اسطنبول وأنقرة وإزمير.
وبهذا نصل إلى ختام مقالنا عن مبيعات عقارات تركيا وأبرز التغيرات التي شهدتها السوق خلال السنوات الأخيرة. وإذا كنت تفكر في شراء عقار في تركيا، يمكنك الآن التواصل مع فريقنا للتعرف على خيارات العقارات المتاحة للبيع.
الأسئلة الشائعة
كم عدد العقارات التي اشتراها الأجانب في تركيا عام 2026؟
بلغ عدد العقارات التي اشتراها الأجانب في تركيا خلال الفترة من يناير إلى يوليو 2026 نحو 11,203 عقارات، وهي بيانات جزئية عن سبعة أشهر فقط، إذ لم يصدر بعد الرقم الكامل للعام.
ما أكثر جنسية تشتري العقارات في تركيا؟
تتصدر الجنسية الروسية قائمة المشترين الأجانب للعقارات في تركيا، حيث اشترى الروس 3,649 عقار خلال عام 2025، بفارق واضح عن الجنسيات الأخرى.
هل العقارات الجديدة أم المستعملة أكثر مبيعاً في تركيا؟
تستحوذ العقارات المستعملة على الحصة الأكبر من مبيعات عقارات تركيا، إذ شكّلت 65.6% من إجمالي مبيعات المساكن في يوليو 2026، مقابل 34.4% فقط للعقارات الجديدة.
اقرأ أيضاً: