مشروع Fuzul Topraktan İspartakule

مشروع Fuzul Topraktan İspartakule من المشاريع العقارية التي تقدم نموذج مختلف للاستثمار في اسطنبول، إذ يجمع بين شراء حصة أرض مخصصة لوحدة سكنية وإمكانية استكمال البناء وفق خيارات تناسب مختلف المستثمرين. يقع المشروع في إسبرطة كولة على مقربة من الطرق الرئيسية ووسائل النقل. ويضم المشروع شقق بمساحات متنوعة، مع خطط سداد مرنة وإمكانية التأهل للحصول على الإقامة العقارية. 

موقع مشروع Fuzul Topraktan İspartakule

يقع مشروع فوزول توبراكتان اسبارطة كولة في منطقة إسبرطة كولة الواقعة ضمن افجلار بالجانب الأوروبي من اسطنبول، وهي من المناطق ذات الطلب المتزايد على العقارات. يستفيد المشروع من موقعه القريب من شبكة المواصلات وعدد من المرافق، أهمها:

• طريق TEM السريع ومحطة المترو، إذ يبعد مسافة قصيرة عنهما. 

• يقع على بعد نحو 4.8 كم من مستشفى باشاك شهير تشام وساكورا، أحد أكبر المجمعات الطبية في أوروبا.

• إلى جانب توفر العديد من الخدمات والمرافق الحيوية في محيطه. 

مواصفات مشروع Fuzul Topraktan İspartakule

• يُقام المشروع على قطعة أرض واحدة وفق مخطط عمراني متكامل، ولا يزال قيد الإنشاء.

• يتكون من 5 مباني، ومن المقرر تطوير 332 وحدة سكنية وعقارية ضمنه.

• يضم شقق بمساحات تتراوح بين 64 و101 م²، لتناسب مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية. 

• في المشروع، يتم الالتزام بتطبيق أحدث معايير البناء في تركيا، بما في ذلك التقنيات المقاومة للزلازل.

المزايا الاستثمارية في فوزول توبراكتان اسبارطة كولة

• يعتمد المشروع على نموذج استثماري يتيح شراء حصة أرض مرتبطة بإحدى الوحدات السكنية المخطط تنفيذها.

• تتوفر خطط تقسيط تمتد حتى 24 شهر عند شراء حصة الأرض، مع دفعة أولى تبدأ من 50%.

• يمنح المشروع خصماً بنسبة 20% عند السداد النقدي.

• تؤهل عقاراته للحصول على الإقامة العقارية في تركيا.

تفاصيل الاستثمار في مشروع فوزول توبراكتان اسبارطة كولة 

• يعتمد مشروع Fuzul Topraktan İspartakule على نموذج مختلف عن شراء الشقق الجاهزة، حيث يبدأ المستثمر بشراء حصة أرض مخصصة لوحدة سكنية محددة ضمن مخطط المشروع، ثم يختار الطريقة الأنسب لاستكمال الاستثمار.

• بعد شراء الحصة، يمكن سداد تكاليف البناء نقداً أو من خلال أقساط وفق الخطة المتاحة، ليصبح المستثمر مالكاً للوحدة عند اكتمال المشروع. 

• يتيح النظام أيضاً إمكانية بيع حصة الأرض إلى مستثمر آخر قبل بدء أو أثناء تنفيذ المشروع إذا رغب المالك في ذلك.

• يوفر المشروع خيار آخر يتمثل في إسناد تكاليف البناء إلى شركة Fuzul Topraktan، بحيث تتولى الشركة استكمال الإنشاء مقابل حصولها على حق بيع الوحدة بعد الانتهاء منها، بينما يحصل المستثمر على نصيبه من العائد وفق البنود المتفق عليها في العقد. ويمنح هذا النموذج فرصة للاستفادة من نمو قيمة الأرض منذ بداية الاستثمار دون الحاجة إلى إدارة أعمال البناء بنفسه.

• من المخطط أن يبدأ تنفيذ أعمال الإنشاء بعد نحو 12 شهر من توقيع عقد شراء حصة الأرض، على أن تستغرق مرحلة البناء حوالي 36 شهر حتى اكتمال المشروع.

مرافق مشروع Fuzul Topraktan İspartakule

• مراقبة بالكاميرات وحراسة متواصلة على مدار الساعة

• كراج مغلق

• صالة لياقة بدنية

• مساحات خضراء

• مسارات للمشي

• ملعب أطفال

• سلم ومصعد

• انترفون مع كاميرا

• بناء مقاوم للزلازل